Недвижимость Перми - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление

Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Пермь.

Ольга Мурадова, юрист

личное сообщение

UN 659
21-12-2011 17:51
Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы.
Яна

личное сообщение

UN 719
04-06-2012 23:03
Здравствуйте!У нас в деревне имеется свой дом.Недавно муж прописался в нем.Но наше поселение хотят лишать статуса деревни.Чем это нам грозит и предусмотрена ли за это денежная компенсация?
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 659
Ответ на сообщение Здравствуйте!У нас в деревне имеется свой дом.Недавно муж 05-06-2012 15:15
Здравствуйте!У нас в деревне имеется свой дом.Недавно муж прописался в нем.Но наше поселение хотят лишать статуса деревни.Чем это нам грозит и предусмотрена ли за это денежная компенсация?
Яна, добрый день.

Чтобы разобраться в Вашей ситуации ответьте, пожалуйста, на вопросы:
Откуда у Вас информация о том, что Ваше поселение хотят лишать статуса деревни?
Какой статус будет присвоен Вашему поселению?
Какие льготы (как жители деревни) Вы получаете сейчас? Имею в виду, являетесь ли Вы участником какой-либо социальной программы для сельских жителей?

С уважением,

Мурадова О. Н.
Анна
28-05-2013 11:30
Здравствуйте! Хочу продать комнату, надо ли менять тех. паспорт на кадастровый паспорт?
Ирина
23-07-2013 14:08
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как написать заявление в администрацию на присвоение адреса жилому дому, и на какие статьи я могу ссылаться. Дом находиться в мотовилихинском районе, земли населенных пунктов на территории садового кооператива, но в состав кооператива не входит. Сделана строительная экспертиза на признание дома пригодным для круглогодичного проживания, и собственница не имеет постоянного места регистрации (есть только временная). За ранее благодарна.
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 659
Ответ на сообщение Здравствуйте! Хочу продать комнату, надо ли менять тех. 30-07-2013 17:39
Здравствуйте! Хочу продать комнату, надо ли менять тех. паспорт на кадастровый паспорт?
Добрый день Анна.

В ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Таким образом, если у Вас технический паспорт выдан до 01 марта 2008 г., Вы можете воспользоваться им, если нет, то придется оформлять кадастровый паспорт.

Причем нужно учесть, что после 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 вышеуказанного Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 659
Ответ на сообщение Здравствуйте, подскажите пожалуйста как написать заявление 30-07-2013 18:27
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как написать заявление в администрацию на присвоение адреса жилому дому, и на какие статьи я могу ссылаться. Дом находиться в мотовилихинском районе, земли населенных пунктов на территории садового кооператива, но в состав кооператива не входит. Сделана строительная экспертиза на признание дома пригодным для круглогодичного проживания, и собственница не имеет постоянного места регистрации (есть только временная). За ранее благодарна.
Добрый день Ирина.

В г. Перми установление адреса (путем выдачи акта об установлении адреса) производится:
- при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства,
- при признании права собственности на объект капитального строительства по решению суда,
- при изменении статуса строения (перевод садового участка в домовладение усадебного типа и иное),
- при разделе домовладения и комплексов строений на отдельные участки, после оформления прав собственности на каждый объект недвижимости,
- при образовании новых имущественных комплексов строений в результате объединения земельных участков, после оформления прав собственности на вновь образованный земельный участок,
- в целях упорядочения нумерации (Положение об адресном реестре города Перми, утверждено Постановлением администрации города от 06.04.2009 № 191 п. 5.2.).
Порядок присвоения Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми адрес регулируется административным регламентом, с которым Вы можете ознакомиться здесь: http://www.gorodperm.ru/economic/building-up/constr_info/isogd_register/

С уважением,
Мурадова О.Н.
Евгения
26-09-2013 22:41
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дом в собственность и какие нужны документы, если земля в собственности у другого. За ранее благодарна.
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 659
Ответ на сообщение Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дом 02-10-2013 13:10
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дом в собственность и какие нужны документы, если земля в собственности у другого. За ранее благодарна.
Добрый день Евгения.

Проясните, пожалуйста, следующие моменты:
-кто является собственником земельного участка,
-на основании каких документов велось строительство дома,
-к какой категории относится земельный участок.

С уважением,
Мурадова О.Н.
татьяна
29-10-2013 13:41
здравствуйте, я хочу купить квартиру, собственниками которой являются мать и несовершеннолетний ребенок (основание - договор приватизации) этот ребенок сейчас находится в детском доме (лишения прав на этого ребенка еще не было) у матери есть еще двое старших несовершеннолетних детей, в отношении которых она лишена родительских прав ( до приватизации). у риелторов, которые занимаются продажей данной квартиры есть решение суда, по которому старшие дети выписаны из квартиры до приватизации. сейчас они ищут ребенку комнату, после чего подадут документы по комнате в органы опеки, которые в свою очередь выдадут постановление, видимо о том что данную квартиру можно продавать. вопрос: на что мне особенно обратить внимание при данной сделке, какие документы они должны мне предоставить, чтоб я была уверенна в чистоте сделки, в том что постановление подлинное и что потом у меня не возникнет проблем с данной квартирой?
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 659
Ответ на сообщение здравствуйте, я хочу купить квартиру, собственниками 11-11-2013 19:22
здравствуйте, я хочу купить квартиру, собственниками которой являются мать и несовершеннолетний ребенок (основание - договор приватизации) этот ребенок сейчас находится в детском доме (лишения прав на этого ребенка еще не было) у матери есть еще двое старших несовершеннолетних детей, в отношении которых она лишена родительских прав ( до приватизации). у риелторов, которые занимаются продажей данной квартиры есть решение суда, по которому старшие дети выписаны из квартиры до приватизации. сейчас они ищут ребенку комнату, после чего подадут документы по комнате в органы опеки, которые в свою очередь выдадут постановление, видимо о том что данную квартиру можно продавать. вопрос: на что мне особенно обратить внимание при данной сделке, какие документы они должны мне предоставить, чтоб я была уверенна в чистоте сделки, в том что постановление подлинное и что потом у меня не возникнет проблем с данной квартирой?
Добрый день Татьяна.

Прежде всего я советую Вам обратить внимание на следующие моменты:
1. внимательно изучить решение суда по выписки из квартиры старших детей.
2. разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли ребенка
Здесь нужно обязательно выяснить всю ситуацию относительно правового статуса ребенка (кто является его опекуном, подан ли в суд иск о лишении или ограничении родительских прав), проверить законность обращения с заявлением для получения разрешения в органы опеки и попечительства.
В некоторых случаях в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" "в интересах недееспособного или не полностью дееспособного гражданина ему необходимо немедленно назначить опекуна или попечителя, орган опеки и попечительства вправе принять акт о временном назначении опекуна или попечителя (акт о предварительных опеке или попечительстве), в том числе при отобрании ребенка у родителей или лиц, их заменяющих, на основании статьи 77 Семейного кодекса Российской Федерации и нецелесообразности помещения ребенка в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Т.е. нужно проверить кто подал заявление в органы опеки и попечительства для получения разрешения, имело ли данное лицо соответствующие полномочия.


С уважением,
Мурадова О.Н.

Отредактировано Мурадова Ольга Николаевна, Юрист 11-11-2013, 19:23
Томас
31-01-2014 22:06
Здравствуйте, хочу купить квартиру по улице Олега Кошевого 6 от фирмы Кайзер, но закрались сомнения ввиду малой информации и достаточно низких ценах! Что думаете о данном объекте и данной фирме? стоит ли с ними связываться?
Мурадова Ольга Николаевна, Юрист

личное сообщение

UN 659
Ответ на сообщение Здравствуйте, хочу купить квартиру по улице Олега Кошевого 10-02-2014 17:30
Здравствуйте, хочу купить квартиру по улице Олега Кошевого 6 от фирмы Кайзер, но закрались сомнения ввиду малой информации и достаточно низких ценах! Что думаете о данном объекте и данной фирме? стоит ли с ними связываться?
Добрый день Томас.

В связи с тем, что я работаю в г. Москве, поэтому никакой информацией о данной фирме я не обладаю. В таких случаях лучше найти лиц, которые уже приобретали у данной фирмы квартиры и оформили их в собственность, чтобы выяснить у них мнение о продавце.

Что касается объекта недвижимости, то здесь необходимо прежде всего разобраться в том, что собой представляет объект недвижимости и какова схема продажи.
Если квартира- новостройка, то лучше приобретать квартиру по договору долевого участия, который подлежит гос. регистрации. Покупатели недвижимости по данному договору наиболее защищены государством.
Обязательно внимательно читайте условия договора, а лучше обратитесь за консультацией к юристу, который Вам разъяснит все его существенные условия.
Кроме того, нужно разобраться в следующем:
-является ли продавец застройщиком, если нет, то какие между продавцом и застройщиком взаимоотношения;
-наличие разрешительной документации на строительство (разрешение на строительство, проект, договор аренды земельного участка и т.д.);
-категория земли и разрешенное использование земельного участка, на котором ведется строительство.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Светка Анферова
02-02-2021 17:48
Внимание!

В Перми и Пермском крае орудует банда чёрных риелторов.
ЕВДОКИМОВ МИХАИЛ СЕРГЕЕВИЧ (28. 05. 1987) и ЕВДОКИМОВ ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (24. 08. 1989).
Персонажи работают в поселке Красный Восход (Усть-Качка), деревня Шугуровка, Заборье (Двуреченское с/п), деревня Севастьяны (Култаевское с/п), коттеджный посёлок Шумки, Троица (Троицкие поляны), Юго-Камск.
Передвигаются на автомобилях Renault Logan, Opel Astra, BMW X5, Mercedes-Benz чёрного цвета.
Могут выдавать себя за риелторов, юристов и даже строителей.
Будьте бдительны, не дайте себя обмануть.
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Пермь.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Размещение рекламы
Техподдержка